建筑工程是一個大項目，有時候并不是一個團隊就可以承包完成的，可能還需要把工程分包出去，或者是轉(zhuǎn)包出去，需要說明的是這兩種形式是不一樣的哦，那么工程分包與工程轉(zhuǎn)包有何區(qū)別？下面小編為大家詳細介紹一下，希望對大家有所幫助。

建筑工程分包的方式

1、工程分包一般由總包或者業(yè)主負責，總包負責一般分包，業(yè)主負責指定分包。分包管理歸總包負責，并對其進行全方位監(jiān)督管理。

分包與總包有直接的合同約束，具有相應的責任連帶關系，而業(yè)主則不牽扯其中，很多業(yè)主運用手持式視頻通信對各個分包進行協(xié)調(diào)管理，改變傳統(tǒng)管理模式，使遠程管理更為直觀高效。

分包對一些指定的施工任務更為專業(yè)，總包主要的任務是針對項目對各方進行協(xié)調(diào)管理。

2、一般分包是指建筑工程總承包單位可以將承包工程中的部分工程發(fā)包給具有相應資質(zhì)條件的分包單位。指定分包商是由業(yè)主（或工程師）指定、選定，完成某項特定工作內(nèi)容并與承包商簽訂分包合同的特殊分包商。

工程分包合同履行要注意什么？

1、實際履行原則

是指當事人必須按照合同規(guī)定的標的來履行。合同的標的是什么，義務人就應給付什么，既不能用其它標的來代替，也不能用金錢來代償。

義務人在違反合同的情況下，即使支付了違約金或賠償金，也不能免除其合同責任，只要對方需要并堅持，還必須按合同規(guī)定的標的繼續(xù)履行。

2、適當履行原則

是指切實、準確地按合同約定的各項條款去履行，即為適當履行（“適當”二字在這里指履約行為和結(jié)果同約定條款的要求相符合）。

3、協(xié)作履行原則

是指雙方當事人應本著團結(jié)、協(xié)作、互相幫助的精神，去共同完成合同規(guī)定的權(quán)利義務，履行各自應盡的責任。

工程分包與工程轉(zhuǎn)包有何區(qū)別

（一）在工程分包常識的分包中，承包人與分包人承擔連帶責任，在轉(zhuǎn)包中，轉(zhuǎn)包人與轉(zhuǎn)承包人不承擔連帶責任；

（二）分包只要不是分包建筑工程主體結(jié)構(gòu)的施工內(nèi)容或分包給不具備相應資質(zhì)條件的單位等違法分包行為，則在發(fā)包人同意的情況下是為法律所允許的，而轉(zhuǎn)包行為則被法律所禁止。

（三）在工程分包中的非法轉(zhuǎn)包是指承包單位承包建設工程后不履行合同約定，直接將全部工程轉(zhuǎn)包出去或?qū)⑵涑邪娜拷ㄔO工程肢解以后以分包的名義分別轉(zhuǎn)包給別人。

（四）在工程分包是指已經(jīng)與發(fā)包人簽訂建設工程施工合同的承包人或總承包人將其承包的工程建設任務的一部分交給第三人（即分包人）完成。

也就是說，工程轉(zhuǎn)包與分包的區(qū)別在于轉(zhuǎn)包是違法的，在一定條件下分包是合法的，兩者的定義也不同。